2024 *STADTWOHNEN – 2 ZI-Altbau-Wohnung, 1.ET, nahe Klinikum/FH!, Diessem-Lehmheide
2024 *STADTWOHNEN – 2 ZI-Altbau-Wohnung, 1.ET, nahe Klinikum/FH!, Diessem-Lehmheide, # Objektbeschreibung++ WOHNEN MIT FLAIR Sie möchten stadtnah Wohnen - suchen eine solide Altbau-Wohnung nahe Klinikum und Fachhochschule?In.
Product code: 2024 *STADTWOHNEN – 2 ZI-Altbau-Wohnung, 1.ET, nahe Klinikum/FH!, Diessem-Lehmheide
# Objektbeschreibung
++ WOHNEN MIT FLAIR. Sie möchten stadtnah Wohnen - suchen eine solide Altbau-Wohnung nahe Klinikum und Fachhochschule?!
In Krefeld Stadtteil Dießem-Lehmheide in zentraler und verkehrsgünstiger Lage bieten wir Ihnen diese interessante Mietwohnung(en) für einen fairen Mietpreis an.
# Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen 2 Zimmer mit Küche und Bad und befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien Haus aus dem Jahre 1930.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badvorraum mit Waschmaschinenanschluß
Bad (Tageslicht) mit WC und Dusche
Bad und Küche sind weißen, 2024 modernen Fliesen, Böden in grauen Steinfliesen gehalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Der Ausbau besteht aus Fensterelemente in weißem Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, Wohnungstüre aus hellem Holz, Innentüren aus hellem Holz. Die Wände in den Zimmern sind aus Raufaser weiß gestrichen. Das Ambiente Ihrer Mietwohnung mit besonderem Flair und wohnliche Atmosphäre wird durch freundliche Helle geprägt.
Die Installation besteht aus einer Heizungsanlagen zentral als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, sowie Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. Die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist in der Wohneinheit. Die Küche hat alle erforderlichen Anschlüsse für Spüle, Backofen, etc. Ein separater Kellerraum gehört zur Einheit dazu. Eine Türsprechanlage ist vorhanden, die Fernsehversorgung erfolgt über
DVB-T2.
Kurzübersicht der Kenndaten:
Haus mit 6 Parteien
Gepflegter Eingang inkl. Klingelanlage
Großer Keller
Wohnung 2 Zimmer, 1.ET/Vorderhaus, ca. 57 m²
Belegung mit max. 2 Personen, keine Haustiere
Reinigungsservice für den Hausflur
Unterstellung der Fahrräder im Hof
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kaltmiete 425,-- EUR
Nebenkosten 365,-- EUR (2 Personen) inkl. Heizkosten (Gasheizung)
Die Heizkosten wurden auf den aktuellen Stand der Energiepreise angepasst
Kaution 2 Kaltmieten = 850,-- EUR als Barkaution (keine Sicherheitsgarantie)
Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
Mietbeginn ab 01.11.2022 oder später
Mietzahlung über Jobcenter ist akzeptiert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Hinweis zur Kaution: 850
# Lagebeschreibung
Sie wohnen in Krefeld im Stadtteil Dießem-Lehmheide an einer Hauptstraße - nahe Helios-Klinikum und Fachhochschule. Das Wohnumfeld ist ein grünes, als angenehm erlebtes Wohngebiet südlich vom Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind vor dem Haus oder in der Nähe gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußwegig, in wenigen Minuten erreichbar - auch Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn benötigen Sie wenige Minuten Fahrtzeit.
Wohnen am südlichen Rand der Innenstadt hat seinen Reiz, unter anderem wegen der sog. Multi-Kulti-Quartiere und der guten verkehrlichen Erschließung. Oftmals ist das Innere der Häuserblocks nicht nur grün, sondern auch sehr reizvoll. Im Südbezirk liegt das Klinikum-Krefeld, die Hochschule Niederrhein und die Kulturstätten "Fabrik Heeder" und "Kulturfabrik". Der Stadtteil grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum, im Norden an Krefeld-Cracau und im Westen an das Stadtzentrum.
Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.
Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.
# Sonstiges
Diese Mietwohnung kann für bis zu 2 Personen gemietet werden. Mietzahlung über Jobcenter (mit Barkaution) ist akzeptiert. Kleintierhaltung ist nach Absprache möglich, Hund und Katzenhaltung ist nicht gestattet.
++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
++ Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeldimmo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und Anschrift an.
Objekt-Nummer: FF10826KR
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen - Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann - Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.09.2014
Gültig bis: 04.09.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 120825345#YKsoq1.
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In Krefeld Stadtteil Dießem-Lehmheide in zentraler und verkehrsgünstiger Lage bieten wir Ihnen diese interessante Mietwohnung(en) für einen fairen Mietpreis an.
# Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen 2 Zimmer mit Küche und Bad und befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien Haus aus dem Jahre 1930.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badvorraum mit Waschmaschinenanschluß
Bad (Tageslicht) mit WC und Dusche
Bad und Küche sind weißen, 2024 modernen Fliesen, Böden in grauen Steinfliesen gehalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Der Ausbau besteht aus Fensterelemente in weißem Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, Wohnungstüre aus hellem Holz, Innentüren aus hellem Holz. Die Wände in den Zimmern sind aus Raufaser weiß gestrichen. Das Ambiente Ihrer Mietwohnung mit besonderem Flair und wohnliche Atmosphäre wird durch freundliche Helle geprägt.
Die Installation besteht aus einer Heizungsanlagen zentral als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, sowie Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. Die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist in der Wohneinheit. Die Küche hat alle erforderlichen Anschlüsse für Spüle, Backofen, etc. Ein separater Kellerraum gehört zur Einheit dazu. Eine Türsprechanlage ist vorhanden, die Fernsehversorgung erfolgt über
DVB-T2.
Kurzübersicht der Kenndaten:
Haus mit 6 Parteien
Gepflegter Eingang inkl. Klingelanlage
Großer Keller
Wohnung 2 Zimmer, 1.ET/Vorderhaus, ca. 57 m²
Belegung mit max. 2 Personen, keine Haustiere
Reinigungsservice für den Hausflur
Unterstellung der Fahrräder im Hof
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kaltmiete 425,-- EUR
Nebenkosten 365,-- EUR (2 Personen) inkl. Heizkosten (Gasheizung)
Die Heizkosten wurden auf den aktuellen Stand der Energiepreise angepasst
Kaution 2 Kaltmieten = 850,-- EUR als Barkaution (keine Sicherheitsgarantie)
Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
Mietbeginn ab 01.11.2022 oder später
Mietzahlung über Jobcenter ist akzeptiert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Hinweis zur Kaution: 850
# Lagebeschreibung
Sie wohnen in Krefeld im Stadtteil Dießem-Lehmheide an einer Hauptstraße - nahe Helios-Klinikum und Fachhochschule. Das Wohnumfeld ist ein grünes, als angenehm erlebtes Wohngebiet südlich vom Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind vor dem Haus oder in der Nähe gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußwegig, in wenigen Minuten erreichbar - auch Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn benötigen Sie wenige Minuten Fahrtzeit.
Wohnen am südlichen Rand der Innenstadt hat seinen Reiz, unter anderem wegen der sog. Multi-Kulti-Quartiere und der guten verkehrlichen Erschließung. Oftmals ist das Innere der Häuserblocks nicht nur grün, sondern auch sehr reizvoll. Im Südbezirk liegt das Klinikum-Krefeld, die Hochschule Niederrhein und die Kulturstätten "Fabrik Heeder" und "Kulturfabrik". Der Stadtteil grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum, im Norden an Krefeld-Cracau und im Westen an das Stadtzentrum.
Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.
Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.
# Sonstiges
Diese Mietwohnung kann für bis zu 2 Personen gemietet werden. Mietzahlung über Jobcenter (mit Barkaution) ist akzeptiert. Kleintierhaltung ist nach Absprache möglich, Hund und Katzenhaltung ist nicht gestattet.
++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
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www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und Anschrift an.
Objekt-Nummer: FF10826KR
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen - Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann - Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.09.2014
Gültig bis: 04.09.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 120825345#YKsoq1.