HIER MÖCHTE ICH WOHNEN - 2024 IM HERZEN BERGEDORFS

# Objektbeschreibung
ACHTUNG - BITTE TEXT LESEN!!!

Bitte übermitteln Sie uns vorab "freiwillig" Ihrerseits über die Portalanfrage einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können.

Durch die Beantwortung Ihrer 2024 Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich sehr zentral in der Bergedorfer City. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Laminatboden
- Dachschrägen
- helle Räume
- Handtuchheizkörper
- Badewanne

Kaution: 3 Kaltmieten
Mietbeginn: nach Absprache
Nebenkosten: € 120,00 zzgl. der Heizkosten
Mindestmietzeit: 2,5 Jahre fest

Energieausweis: Verbrauch: 159,00 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1962

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Bergedorf liegt im Südosten Hamburgs, unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Wentorf und Reinbek grenzen in östlicher Richtung an Bergedorf an.
Bergedorf hat einen charmanten Ortskern mit zwei Kirchen, den Fußgängerzonen Sachsentor und Alte Holstenstraße mit einer Vielzahl von Fachgeschäften sowie das City-Center-Bergedorf.
Bergedorf gilt als bevorzugte Wohngegend, neben stattlichen Altbauvillen und Einfamilienhäusern fallen historisch-bürgerliche Häuser auf.

Die S-Bahn nach Hamburg erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten, die Fahrt in die Hamburger City dauert ca. 20 Minuten. Die Anschlußstelle der Autobahn 25 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 19.11.2027
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19780

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