Voll Möblierte Wohnung in Taufkirchen Bergham in 2024 ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Große 1-Zimmer Wohnung mit separater Küche, voll möbliert
Die geräumige 35,80 m² große Wohnung befindet sich 2. Obergeschoss. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu Airbus, Eurocopter, Panasonic Europe, TUM, Develey, IKEA, IABG, Hensoldt, Metro.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit einer Garderobe, von hier ist auch das Bad begehbar.
Morgensonne im Wohn-/Schlafraum und auf dem gemütlichen Balkon macht schon früh gute Laune. Fensterausrichtung ist Süden. Außenjalousien sorgen für ruhige Ambiente. Selbstverständlich haben die Fenster auch die Kippfunktion.
Sehr gut gelöst ist die Schlafsituation: die Bettnische ist hervorragend abgetrennt.
Eine kleine separate Küche mit Einbauküche schließt sich dem Wohn-/Schlafraum an. Die Einbauküche verfügt über einen Backofen, Kochplatte, Kühlschrank und Gefrierfach. Bei Bedarf kann vom Mieter auch ein schmaler Geschirrspüler eingebaut werden.
Die Wohnung wird möbliert vermietet – alles ist in der Wohnung schon vorhanden – einfach mit einem Koffer einziehen und den Komfort und die Ruhe genießen.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Umgeben ist das Haus und die Anlage mit Reihenhäusern und Doppelhaushälften.
Den Bewohnern steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung. Separat werden ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Ein Abstellraum für Fahrräder ist auch vorhanden.
Tiefgaragenstellplatz ist ebenerdig, kein Duplex also, und ist durch einen separaten Aufgang erreichbar, 5 Meter vom Hausaufgang entfernt.
Der Abstellraum im Keller ist trocken und bietet genügend Platz zum Aufbewahren von Gegenständen an.
Die Anlage wird mit Fernwärme gespeist.
TV-Zentralanschluss und Telefonanschluss sind in der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung steht sofort bezugsbereit.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung
-Flur
-Wohn-/Schlafzimmer
-Einbauküche
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Abschließbarer Keller
-Balkon
-Waschraum im Keller mit Münzenbedienung
-Tiefgaragenstellplatz
-Außenjalousien
-Vollmöbliert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Bergham Anger ist südlich in Taufkirchen am Ortsrand. Die ruhige, grüne Lage ist sehr begehrt. Dennoch ist genügend Infrastruktur zu Fuß erreichbar.
Zur S Bahn nach München sind es wenige Minuten mit dem Auto oder Bus. Die 2024 Züge fahren überwiegend im 10 Min. Takt und dies auch in Richtung Naherholungsgebiete. Zur Autobahn fährt man in 2 Min.
Der Anschluss nach München läßt Sie die Stadt in 15 Min. erreichen.
Die S Bahn bringt Sie in die City oder Richtung Süden zu den Naherholungsgebieten der bayerischen Seen. In weniger als 30 Minuten sind Sie in den Bergen, optimal für Radler und Wanderer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
EDEKA mit einer Bäckerei ist nur 500 m entfernt.
Bushaltestellen 220, 241 und 225 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über einen asphaltierten und ruhigen Feldweg erreichen Sie Airbus-Areal mit allen wichtigen Arbeitgebern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 243311

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