**Gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon in Uni-Nähe, Chemnitz-Bernsdorf** 2024

Die Wohnräume sind in gutem Zustand. Das geräumige Wohnzimmer hat Ostausrichtung mit Blick ins Grüne. Alle Zimmer und das Bad erreicht man direkt über den Flur. Von der geräumigen Küche aus ist auch der Balkonzugang. Der große Westbalkon hat einen angenehmen Ausblick ins großzügige grüne Karreé.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines stilvollen Gebäudeensembles in Nebenstraßenlage im Stadtteil Bernsdorf.

Nahverkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Dienstleistungseinrichtungen, kleine Speisegaststätten, usw. sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Sie ist ausgestattet mit Gaszentralheizung, einem gefliesten innenliegenden Bad mit Wanne/WC/Handtuchheizkörper sowie einer Wechselsprechanlage.

Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Belag mit Laminatoptik ausgestattet, was den 2024 Räumen einen sehr wohnlichen Charakter verleiht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Gemäß § 16, Abs. 5, der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) besteht für dieses Objekt als Baudenkmal keine Verpflichtung zur Vorlage des Energieausweises.

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