**2-Raum-Wohnung 2024 ** - Delitzsch Ost

# Objektbeschreibung
Die Wohnung in der Friedrich-Engels-Straße 43 wird komplett mit Vinylboden in Laminatoptik ausgelegt. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet, ein Waschtisch und WC gehört ebenfalls dazu. Die Küche wird mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet, hat ein Fenster und bietet die Möglichkeit einen Gasherd anzuschließen. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alle Fenster sind mit ISO-Verglasung und Rollladen ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung, für welche ein separater Versorgungvertrag abgeschlossen werden muss, bereitgestellt. Des Weiteren stehen den Mietern im Keller Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung wird vor dem Bezug teilweise saniert. Ein zeitnaher Bezug ist deshalb nur bedingt möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 3.OG rechts
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Linoleum

Gesamtfläche: ca. 46,86 m²

# Lagebeschreibung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen sind im Wohngebiet vorhanden. Eine Bushaltestelle ist 2024 in 2 min. zu erreichen. Am Haus befinden sich ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten. Die Naherholungsgebiete Goitzsche, Loberaue und Schladitzer Bucht sind über ausgeschilderte Fahrradwege in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Günstige Anbindung zu den BAB 9 und 14 sowie zum Flughafen Halle-Leipzig. Delitzsch zeichnet sich durch zwei Bahnhöfe aus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.09.2018
Gültig bis: 07.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70/250/8

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