2 ZKB mit heller, offener Küche - am Waldrand in sehr ruhiger naturnaher 2024 Umgebung

# WICHTIGER HINWEIS

Bitte geben Sie unbedingt eine **aktuelle Telefonnummer** an wenn Sie echtes Interesse haben, weil leider sehr oft Nachrichten nicht ankommen oder im Spam untergehen.

# Diese schön geschnittene, großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit großer heller und offener Küche bietet auf 67qm viel Platz.

Sie liegt im 1. OG eines 3-Parteien-Hauses.

**Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, und kann jederzeit besichtigt werden**.

* Tageslicht Bad mit Badewanne / WC
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Parkplätze vorm Haus vorhanden
* großer abschließbarer Keller mit Fenster
* Haustiere erlaubt (nach Absprache)
* Im Mietpreis ist der Kabel-TV-Anschluß enthalten.
* DSL ist hier mit bis zu 250 mBit verfügbar

# FAKTEN:

Wohnfläche ca. 67,52 qm

Kaltmiete: 337,60 €

Betriebskosten: 70,00 €

Heizkosten: 160,00 €

Warmmiete: 567,60 €

Kaution: 1.012,80 €

**Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei !**

ENERGIEBEDARF: 175,3 kWh

# LAGE

Jänschwalde-Ost ist eine sehr gepflegte, familienfreundliche Wohnsiedlung im Grünen.

Jänschwalde-Ost liegt quasi mitten im Wald und bietet viele Grünflächen und die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Der vor Ort befindliche Flugplatz Cottbus-Drewitz hat Anfang 2020 seinen Flugbetrieb endgültig eingestellt.

Im Ort gibt es eine auch im Umland sehr populäre Grundschule. Nebenan befindet sich die Kita Lutki mit Schülerhort. Zwei Spielplätze, Bolzplatz, Judoverein, Skate-Parcours und Basketballplatz bieten Kindern und Jugendlichen schöne Freizeitmöglichkeiten. In Jänschwalde-Ost gibt es überall ausreichend Parkmöglichkeiten. Zwei Pflegedienste aus Peitz fahren den Ort regelmäßig an.

Der Regionalbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von hier fahren stündlich Züge nach Cottbus, Guben und über Eisenhüttenstadt nach Frankfurt/Oder. Durch weitere Dirketverbindungen nach Berlin, kann man von hier aus auch ohne Auto jederzeit in die Metropole gelangen. Der direkte Anschluß an die B97 bietet auch für den Autofahrer die Möglichkeit der schnellen Verbindung nach Cottbus, Guben, Forst/Lausitz und viele weitere Orte. Ein kleiner Minimarkt bietet Kleinigkeiten und besorgt auf Wunsch weitere Artikel. Im auch problemlos mit dem Fahrrad erreichbaren Ortsteil Jänschwalde-Dorf gibt es einen kleinen Laden mit etwas mehr Auswahl, mit frischer Metzgertheke und Backwaren sowie mit einer Poststelle. Ein Bus fährt ins 13 km entfernte Peitz. In Peitz gibt es mehrere Supermärkte, Bank, Ärzte, Apotheken, Oberschule, Bürgerbüro, Tankstellen und vieles mehr.

# BESICHTIGUNGEN

Sie haben Interesse an einer Mietwohnung in Jänschwalde-Ost, kontaktieren Sie mich persönlich: Herr Jörg Peter Rademacher Auch ich wohne hier vor Ort, kam im Juni 2015 eher per Zufall hierher und habe mit Frau und Kind in Jänschwalde-Ost eine Wohnung angemietet. Dieses sollte nur ein Zwischenziel für uns sein, jedoch haben wir uns so gut eingelebt und fühlen uns vor Ort derart wohl, das wir auch 2022 immer noch hier leben. Auch Befürchtungen bezgl. Einbruch und Diebstahl haben sich nicht bewahrheitet - Jänschwalde-Ost ist ein sicherer Wohnort. Ich persönlich zeige Ihnen gerne eine für Sie passende Mietwohnung und kann Ihnen alles über das Umfeld erzählen, was Sie 2024 interessiert.

# TERMINE

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit Herrn Rademacher unter: Festnetz 035607-754091  oder Mobil 0160-3733842 oder senden Sie gerne eine WhatsApp an 0160-3733842

# MIETVERTRAG

Zum Abschluss des Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen:

* ausgefüllte Selbstauskunft (Formular bekommen Sie von uns) mit Einwilligung zur Schufa-Abfrage
* Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Lohnabrechnung oder Bescheid vom Jobcenter)
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter

# COPYRIGHT

Alle hier abgebildeten Fotos, Grafiken und Videos sind soweit nicht anders angegeben Eigentum von IMMORAD Inhaber Jörg Peter Rademacher und Lausitz360 ebenfalls Jörg Peter Rademacher Jede Vervielfältigung oder anderweitige Nutzung ist ohne schriftliche Genehmigung ausgeschlossen.

# HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung /-Verkauf bleibt vorbehalten. Des Weiteren gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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