Product code: Traumhafte Galeriewohnung mit großem Balkon und EBK in 2024 grüner ruhiger Lage!
# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine himmlische DG-Galeriewohnung mit 3 Zimmern in einem 5-Familienhaus in Gröbern bei Niederau. Es handelt sich um ein abgeschlossenes, ruhiges und grünes Grundstück.
Auf der unteren Ebene befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit schickem Laminatboden und offener Küche. Diese ist mediterran gefliest, mit einer modernen EBK und einem Esstisch ausgestattet. Der schöne Balkon lädt zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Zudem können Sie den herrlichen Blick genießen. Im optimal geschnittenen Kinderzimmer finden Sie ausreichend Staufläche in dem vorhandenen Einbauschrank. Auch in der Gaube wurden zusätzliche Abstellmöglichkeiten geschaffen. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, 2 Waschbecken mit Unterschrank und Ablagefächern sowie einen Handtuchheizkörper.
Vom ebenfalls mediterran gefliesten Flur aus gelangen Sie über die Treppe direkt zur Schlafebene. Es handelt sich dabei um den ausgebauten Dachspitz. Aufgrund der drei Dachflächenfenster ist der Raum sehr schön hell. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, den Stauraum hinter dem Giebel, welcher mit einer Tür versehen ist, zu nutzen.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie zwei Außenstellplätze. Es besteht die Möglichkeit die Wäsche im Hof zu trocknen. Der herrliche große Garten steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
# Ausstattung
Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster, offene Küche, Einbauküche
Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof
Laminat
Balkon
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Niederau liegt in Sachsen, im Landkreis Meißen, am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal, direkt an der Sächsischen Weinstraße. Die Ortsteile Niederau und Oberau beginnen noch in der Nassau, im fruchtbaren Offenland der Elbtalebene. Die sonnige Hanglage um den Gellertberg gehört seit Jahrhunderten zum nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Von hier aus hat man einen reizvollen Blick weit hinein ins Sächsische Elbland. Im Südwesten der Gemeinde grenzt die Kreisstadt Meißen an, entgegen dem Uhrzeigersinn schließen sich die Gemeinden Weinböhla, Moritzburg, Ebersbach, Priestewitz und Diera-Zehren sowie südöstlich die Städte Coswig, Radebeul und Dresden nacheinander an. Niederau besteht aus den Ortsteilen Gohlis, Gröbern, Großdobritz, Jessen, Niederau, Oberau und Ockrilla. Die Entfernung zu Meißen beträgt ca. 5 km und zu Dresden ca. 25 km. Sehenswürdigkeiten sind neben dem Wasserschloss und der Kirche in Oberau, die 2024 Dorfkirche Niederau, die Gröberner Dorfkirche, die Kirche in Großdobritz und der Niederauer Bahnhof. Dieser ist heute der älteste noch in Betrieb befindliche Bahnhof Deutschlands. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden, Riesa und Leipzig. Durch den Ort führt die Staatsstraße 80, die Meißen und Weinböhla miteinander verbindet. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung zu diesen beiden Orten. Der Flughafen Dresden ist durch die Staatsstraße 81, die ebenfalls durch das Gemeindegebiet führt, erreichbar.
# Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit
Der Eigentümer wurde darüber informiert, dass der Energieausweis abgelaufen ist. Die Ausstellung eines neuen Energieausweises ist in Vorbereitung. Dieser wird nachgereicht.
Es ist keine Hundehaltung erwünscht!
Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-2257.
Vermietet wird eine himmlische DG-Galeriewohnung mit 3 Zimmern in einem 5-Familienhaus in Gröbern bei Niederau. Es handelt sich um ein abgeschlossenes, ruhiges und grünes Grundstück.
Auf der unteren Ebene befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit schickem Laminatboden und offener Küche. Diese ist mediterran gefliest, mit einer modernen EBK und einem Esstisch ausgestattet. Der schöne Balkon lädt zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Zudem können Sie den herrlichen Blick genießen. Im optimal geschnittenen Kinderzimmer finden Sie ausreichend Staufläche in dem vorhandenen Einbauschrank. Auch in der Gaube wurden zusätzliche Abstellmöglichkeiten geschaffen. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, 2 Waschbecken mit Unterschrank und Ablagefächern sowie einen Handtuchheizkörper.
Vom ebenfalls mediterran gefliesten Flur aus gelangen Sie über die Treppe direkt zur Schlafebene. Es handelt sich dabei um den ausgebauten Dachspitz. Aufgrund der drei Dachflächenfenster ist der Raum sehr schön hell. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, den Stauraum hinter dem Giebel, welcher mit einer Tür versehen ist, zu nutzen.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie zwei Außenstellplätze. Es besteht die Möglichkeit die Wäsche im Hof zu trocknen. Der herrliche große Garten steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
# Ausstattung
Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster, offene Küche, Einbauküche
Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof
Laminat
Balkon
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Niederau liegt in Sachsen, im Landkreis Meißen, am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal, direkt an der Sächsischen Weinstraße. Die Ortsteile Niederau und Oberau beginnen noch in der Nassau, im fruchtbaren Offenland der Elbtalebene. Die sonnige Hanglage um den Gellertberg gehört seit Jahrhunderten zum nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Von hier aus hat man einen reizvollen Blick weit hinein ins Sächsische Elbland. Im Südwesten der Gemeinde grenzt die Kreisstadt Meißen an, entgegen dem Uhrzeigersinn schließen sich die Gemeinden Weinböhla, Moritzburg, Ebersbach, Priestewitz und Diera-Zehren sowie südöstlich die Städte Coswig, Radebeul und Dresden nacheinander an. Niederau besteht aus den Ortsteilen Gohlis, Gröbern, Großdobritz, Jessen, Niederau, Oberau und Ockrilla. Die Entfernung zu Meißen beträgt ca. 5 km und zu Dresden ca. 25 km. Sehenswürdigkeiten sind neben dem Wasserschloss und der Kirche in Oberau, die 2024 Dorfkirche Niederau, die Gröberner Dorfkirche, die Kirche in Großdobritz und der Niederauer Bahnhof. Dieser ist heute der älteste noch in Betrieb befindliche Bahnhof Deutschlands. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden, Riesa und Leipzig. Durch den Ort führt die Staatsstraße 80, die Meißen und Weinböhla miteinander verbindet. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung zu diesen beiden Orten. Der Flughafen Dresden ist durch die Staatsstraße 81, die ebenfalls durch das Gemeindegebiet führt, erreichbar.
# Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit
Der Eigentümer wurde darüber informiert, dass der Energieausweis abgelaufen ist. Die Ausstellung eines neuen Energieausweises ist in Vorbereitung. Dieser wird nachgereicht.
Es ist keine Hundehaltung erwünscht!
Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-2257.