Product code: 2024 Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon
# Ausstattung
Bad mit Fenster, Balkon/ Loggia, Heizung, Highspeed-Internet (bis 240 Mbit/s) verfügbar, Keller vorhanden, Küche mit Fenster
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Bodenbelag: Linoleum
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Magdeburger Zentrum, direkt an der Elbe. Auf einer Fläche von etwa 2,5 km² leben hier mehr als 11.700 Einwohner*innen (Stand 2019) und schätzen das vielfältige Wohnungsangebot in dem besonders grünen und lebendigen Stadtteil.
Das Stadtbild des Viertels Alte Neustadt wird vor allem durch seine Historie geprägt. Bereits 1209 wurde das Wohngebiet als „neue Stadt“ und damit einige Jahre später als eigene Stadt erwähnt – bis zu seiner Zerstörung im Dreißigjährigen Krieg. Heute findet man in dem Stadtteil einen spannenden und abwechslungsreichen Mix aus Vergangenem und Neuem: Neben der Otto-von-Guericke-Universität und dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut, die für Innovation und Zukunft stehen, liegen hier zum Beispiel auch alte Industrieanlagen.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Alte Neustadt ist gut ausgebaut. Die Straßenbahn befördert Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt. Wer es ruhiger und grüner mag, ist in ein paar Gehminuten direkt im Nordpark – der ideale Mix aus Stadtleben und Naturidylle.
Durch die Nähe zu Universität und Zentrum ist der Stadtteil Alte Neustadt vor allem bei Studierenden beliebt. So finden Sie hier die Kiezkneipe um die Ecke, ein italienisches Restaurant oder einen Döner-Imbiss. Ein schönes Café für Familien steht im Familienhaus am Nordpark, und zum Shoppen fährt man in die nahe gelegene City.
Auch Familien, Berufstätige und Senioren schätzen den lebenswerten, zentrumsnahen Stadtteil. Rund um den Haydn-Platz gibt es jede Menge große Gründerzeit-Häuser, sodass sich für jeden Anspruch die passende Wohnung in Magdeburg-Alte Neustadt findet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 330/1.
Bad mit Fenster, Balkon/ Loggia, Heizung, Highspeed-Internet (bis 240 Mbit/s) verfügbar, Keller vorhanden, Küche mit Fenster
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Bodenbelag: Linoleum
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Magdeburger Zentrum, direkt an der Elbe. Auf einer Fläche von etwa 2,5 km² leben hier mehr als 11.700 Einwohner*innen (Stand 2019) und schätzen das vielfältige Wohnungsangebot in dem besonders grünen und lebendigen Stadtteil.
Das Stadtbild des Viertels Alte Neustadt wird vor allem durch seine Historie geprägt. Bereits 1209 wurde das Wohngebiet als „neue Stadt“ und damit einige Jahre später als eigene Stadt erwähnt – bis zu seiner Zerstörung im Dreißigjährigen Krieg. Heute findet man in dem Stadtteil einen spannenden und abwechslungsreichen Mix aus Vergangenem und Neuem: Neben der Otto-von-Guericke-Universität und dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut, die für Innovation und Zukunft stehen, liegen hier zum Beispiel auch alte Industrieanlagen.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Alte Neustadt ist gut ausgebaut. Die Straßenbahn befördert Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt. Wer es ruhiger und grüner mag, ist in ein paar Gehminuten direkt im Nordpark – der ideale Mix aus Stadtleben und Naturidylle.
Durch die Nähe zu Universität und Zentrum ist der Stadtteil Alte Neustadt vor allem bei Studierenden beliebt. So finden Sie hier die Kiezkneipe um die Ecke, ein italienisches Restaurant oder einen Döner-Imbiss. Ein schönes Café für Familien steht im Familienhaus am Nordpark, und zum Shoppen fährt man in die nahe gelegene City.
Auch Familien, Berufstätige und Senioren schätzen den lebenswerten, zentrumsnahen Stadtteil. Rund um den Haydn-Platz gibt es jede Menge große Gründerzeit-Häuser, sodass sich für jeden Anspruch die passende Wohnung in Magdeburg-Alte Neustadt findet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 330/1.