Product code: Helle Wohnung mit 2024 zwei Balkonen und Gäste-WC
# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. In diesem Haus sind 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt. In der netten Nachbarschaft werden Sie sich sicher wohl fühlen. Parkplätze sind in ausreichender Menge direkt an der Wohnanlage vorhanden.
Die Wohnung bietet ein großes Wohn- Esszimmer mit zwei Balkonen, ein Gäste-WC, Abstellraum und direkt an den zwei Schlafzimmern gelegen, das Tageslichtbad mit Wanne und weißen Fliesen.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Bodenbelag und Tapeten sind vom Vormieter. Im Wohnzimmer liegt ein moderner Laminatboden, in der Küche PVC, im Schlafzimmer müsste der Mieter einen Bodenbelag ergänzen. Aktuell wird noch das Gäste-WC saniert.
Bitte beachten Sie, dass voraussichtlich ab Mitte 2023 die Wasserleitungen in den Objekten erneuert werden, sodass auch ein Eingriff in der Wohnung (im Bad) notwendig wird.
Die Heizungsanlage läuft zentral über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Wohnung über Durchlauferhitzer (Strom).
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4244-65-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
# Ausstattung
• Balkon x 2
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste WC
• Teilweise Laminatboden
• Isolierverglasung
• unrenoviert
• Keller
• Fernwärme
• Aussenstellplatz
• WG-geeignet
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im schönen Marler Stadtteil 'Drewer'. Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A 43 und A 52. Haltestellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufzentrum 'Marler Stern' ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeit sind in direkter Nähe, ebenso finden Sie 2024 diverse Freizeitangebote in der Umgebung.
# Sonstiges
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Kontaktlos und sicher vermieten!
Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4244-65-M.
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. In diesem Haus sind 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt. In der netten Nachbarschaft werden Sie sich sicher wohl fühlen. Parkplätze sind in ausreichender Menge direkt an der Wohnanlage vorhanden.
Die Wohnung bietet ein großes Wohn- Esszimmer mit zwei Balkonen, ein Gäste-WC, Abstellraum und direkt an den zwei Schlafzimmern gelegen, das Tageslichtbad mit Wanne und weißen Fliesen.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Bodenbelag und Tapeten sind vom Vormieter. Im Wohnzimmer liegt ein moderner Laminatboden, in der Küche PVC, im Schlafzimmer müsste der Mieter einen Bodenbelag ergänzen. Aktuell wird noch das Gäste-WC saniert.
Bitte beachten Sie, dass voraussichtlich ab Mitte 2023 die Wasserleitungen in den Objekten erneuert werden, sodass auch ein Eingriff in der Wohnung (im Bad) notwendig wird.
Die Heizungsanlage läuft zentral über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Wohnung über Durchlauferhitzer (Strom).
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4244-65-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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# Ausstattung
• Balkon x 2
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste WC
• Teilweise Laminatboden
• Isolierverglasung
• unrenoviert
• Keller
• Fernwärme
• Aussenstellplatz
• WG-geeignet
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im schönen Marler Stadtteil 'Drewer'. Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A 43 und A 52. Haltestellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufzentrum 'Marler Stern' ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeit sind in direkter Nähe, ebenso finden Sie 2024 diverse Freizeitangebote in der Umgebung.
# Sonstiges
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Kontaktlos und sicher vermieten!
Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4244-65-M.