Mit Warpgeschwindigkeit in die 2024 Energieeffizienz. Modernes Wohnen in Quedlinburg.

# Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in historischem Ambiente auf dem „Schäferhof“. Es handelt sich hier um ein Vierseitenhof in Zentrumsnähe der Stadt Quedlinburg.

Mit Warpgeschwindigkeit in die Energieeffizienz. 55 % Energieaufwand im Gegensatz einer normalen Wohnung in Deutschland. Dreifachverglasung in den Fenstern bringt Ihren Wärmeschutz auf das nächste Level.

Es entstehen 19 energetisch sanierte Wohneinheiten, jeweils mit Balkon oder Terrasse, teilweise barrierearm und/oder mit Fahrstuhl.

Derzeit wird diese sehr ansprechende Immobilie komplett saniert. Modernes Wohnen trifft auf kompetente Ideen. Durch besondere Baumaßnahmen entsteht ein KfW-Effizienzhaus 55.

Auf den Bildern sehen Sie jeweils den Schnitt unserer Wohnungen. Sie sehen hier reine Visualisierungen, damit Sie sich vorstellen können, wie die Wohnungen aussehen könnten. Bitte beachten Sie, dass Sie reine Visualisierungen und keine Fotos in unserem veröffentlichtem Angebot sehen.

Möbel und Einbauküche werden nicht gestellt. Gerne können Sie mit uns absprechen, inwieweit vor Einzug diese von Ihnen bereits eingebaut werden können.

Das Haupthaus vom „Schäferhof“ in Quedlinburg kann ab 01.01.2023 bezogen werden und bietet 8 Wohnungen.

Bitte melden Sie sich schriftlich bei uns.

# Ausstattung
- leistungsstarke Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe Logatherm WLW286 A
- KfW-Effizienzhaus 55
- Möbel und Einbauküche werden nicht gestellt.
- Balkon oder Terrasse
- Stellplatz für KFZ mietbar
- Mindestmietdauer 12 Monate
- teilweise barrierearm und/oder mit Fahrstuhl
- Bad mit Wanne oder Dusche
- Bad mit Keramikausstattung
- Bad ohne Möbel
- Kabelanschluss von PŸUR sowie Telekom liegt an (kein Satellitenfernsehen)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e)
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Quedlinburg, die einstige Königspfalz und Mitglied der Hanse, ist eine reizvolle, über 1000-jährige mittelalterliche Stadt. Am Nordrand des 2024 Harzes gelegen empfängt sie Besucher mit verwinkelten Gassen, uraltem Kopfsteinpflaster und weiträumigen Plätzen, die von Fachwerkhäusern umsäumt werden.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis:
Im Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden* (Gebäudeenergiegesetz - GEG) § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen ist Folgendes verankert:

§ 80 Abs. 1 GEG: "Der Eigentümer hat sicherzustellen, dass der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und ihm der Energieausweis oder eine Kopie hiervon übergeben wird."

Wird ein Gebäude errichtet, ist ein Energiebedarfsausweis unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes auszustellen. Der Eigentümer hat sicherzustellen, dass der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und ihm der Energieausweis oder eine Kopie hiervon übergeben wird. Nach Erhalt werden alle Mieter den Energieausweis vor Einzug und Besichtigung ausgehändigt.

# Energie
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: H3 (1/251)

.