Gemütliche 2024 3-Zimmerwohnung am Südpark

Kaltmiete: 390,00 €
Nebenkosten-VZ: 100,00 €
Garagenmiete: 50,00 €
Gesamtmiete: 540,00 €

Objektbeschreibung:

Zu der ca. 75 m² große Wohnung gehört eine Garage für die zusätzlich 50,00 €/Monat anfallen und befindet sich im 1. OG eines gepflegten fünf Parteienhauses aus dem Jahre 1902.

Ausstattung:

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Arbeits-/Hobbyzimmer, ein kleines aber feines Badezimmer mit Badewanne und eine geräumige Küche mit viel Platz für einen Esstisch.

Die Wohnung ist im Jahr 2022 renoviert und mit einer neuen Gas-Etagenheizung und neuen Heizkörpern ausgestattet worden. Zudem 2024 sind neue Türen, neue Steckdosen, neue Lichtschalter verbaut, die Wände tapeziert und weiß gestrichen worden. In der Küche und im Wohnzimmer sind in der Decke LED-Spots installiert. Im Schlafzimmer und im Arbeits-/Hobbyzimmer können Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack aussuchen und verlegen (lassen).

Im Hausflur befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer mit einem Stand-WC und einem Waschbecken. Bei Bedarf kann das Stand-WC entfernt werden und ein Waschmaschinenplatz installiert werden.

Lage:

Das Haus befindet sich in Recklinghausen-Süd direkt am Südpark, der Ihnen verschiedene Aktivitäten wie z.B. einen Tennisverein, eine DiscGolf-Anlage, einen Spielplatz, eine Kletterwand und das Südbad anbietet. Zudem sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomien sowie Bus- und Bahnanbindungen, innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sollten Sie ein Auto besitzen sind die Autobahnen 43, 2, 42 und 40 schnell zu erreichen.

Energiebedarfsausweis:

wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 185,3 kWh/m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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