Product code: Einzelhandelsfläche, Pizzeria, Bistro, Cafe 2024 ca. 125 m² in Fußgängerzone Wolfenbüttel
Wir bieten ihnen hier eine Gastronomie/Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Wolfenbüttel in Top Lage - direkt an der Oker gelegen.
Diese interessante gut geschnittene Gewerbefläche mit ihren ca.125 m² verfügt über jeweils 1 Herren/Damen/Personaltoilette, 1 kleinen Umkleideraum sowie über einen großzügigen Küchenbereich mit Durchreiche zum Lokal.
Angeboten wird die Immobilie im Leer-Zustand. Eingerichtet können hier bis zu ca. 45 Gäste Platz nehmen.
Ein weiteres Highlight ist die direkt vor dem Lokal idyllisch gelegene Außenfläche (Fußgängerzone) mit schönen Baumbestand direkt an der Oker. Hier können sie in den Sommermonaten weitere bis zu 20 Personen verwöhnen.
Die Gastronomiefläche ist Brauerei/Getränkehändler - u. Automatenfrei. Finanzielle Zuschüsse bis zu 30 % vom Kaufpreis des erforderlichen Inventars können beantragt werden (keine Rückzahlung). Bitte sprechen sie uns an.
**Kurzinfo:**
Gastronomie/Einzelhandelsfläche ca. 125 m²
1 Herren/Damen/Personaltoilette
1 kleiner Umkleideraum/Lager
1 großzügiger Küchenbereich mit Durchreiche/Büro
1 Gästeterrasse für ca. 20 Personen/Außenverkaufsfläche
2 Kellerräume
**Eignung:**
**Gastronomie:** bestens für Pizzeria, Bistro, Cafe, Weinlokal, Kiosk mit Kaffeangebot, Waffel und Crepes Spezialitäten etc..
**Achtung: Imbiss, Dönerladen und Shisha - Bar nicht gstattet.**
**Einzelhandel:** bestens für Büro, Bekleidung, Sport, Blumen, Handy & PC - Zubehör, Lotto/Schreibwaren, Asia Markt und vieles mehr...
**Die ersten 2 Monate sind mietfrei !!!**
**Lage:**
Top Lage - Wolfenbüttel - Fußgängerzone - direkt an der Oker gelegen.
Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen dem Harz und der Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Mit etwa 54.000 Einwohnern 2024 ist Wolfenbüttel eine selbstständige Gemeinde und Mittelstadt.
**Provision für Mieter:**
Die Maklerprovision beträgt 3,54 Monatskaltmieten incl. 19 % MwSt.., die in jedem Falle bei Vertragsabschluss fällig wird und an uns zu zahlen ist.
Energieausweis: keiner erforderlich ! (Denkmalschutz)
**Hinweis:** Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.
Für weitere Fragen und Details sowie einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
**Ihr Ansprechpartner:**
**Herr Peter Freudenstein - Gastronomie & Gewerbevermittlung**
Tel. 0531/20 69 072 Mobil: 0179/68 64 553
**Homepage: https://freudenstein-immobilien.de**.
Diese interessante gut geschnittene Gewerbefläche mit ihren ca.125 m² verfügt über jeweils 1 Herren/Damen/Personaltoilette, 1 kleinen Umkleideraum sowie über einen großzügigen Küchenbereich mit Durchreiche zum Lokal.
Angeboten wird die Immobilie im Leer-Zustand. Eingerichtet können hier bis zu ca. 45 Gäste Platz nehmen.
Ein weiteres Highlight ist die direkt vor dem Lokal idyllisch gelegene Außenfläche (Fußgängerzone) mit schönen Baumbestand direkt an der Oker. Hier können sie in den Sommermonaten weitere bis zu 20 Personen verwöhnen.
Die Gastronomiefläche ist Brauerei/Getränkehändler - u. Automatenfrei. Finanzielle Zuschüsse bis zu 30 % vom Kaufpreis des erforderlichen Inventars können beantragt werden (keine Rückzahlung). Bitte sprechen sie uns an.
**Kurzinfo:**
Gastronomie/Einzelhandelsfläche ca. 125 m²
1 Herren/Damen/Personaltoilette
1 kleiner Umkleideraum/Lager
1 großzügiger Küchenbereich mit Durchreiche/Büro
1 Gästeterrasse für ca. 20 Personen/Außenverkaufsfläche
2 Kellerräume
**Eignung:**
**Gastronomie:** bestens für Pizzeria, Bistro, Cafe, Weinlokal, Kiosk mit Kaffeangebot, Waffel und Crepes Spezialitäten etc..
**Achtung: Imbiss, Dönerladen und Shisha - Bar nicht gstattet.**
**Einzelhandel:** bestens für Büro, Bekleidung, Sport, Blumen, Handy & PC - Zubehör, Lotto/Schreibwaren, Asia Markt und vieles mehr...
**Die ersten 2 Monate sind mietfrei !!!**
**Lage:**
Top Lage - Wolfenbüttel - Fußgängerzone - direkt an der Oker gelegen.
Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen dem Harz und der Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Mit etwa 54.000 Einwohnern 2024 ist Wolfenbüttel eine selbstständige Gemeinde und Mittelstadt.
**Provision für Mieter:**
Die Maklerprovision beträgt 3,54 Monatskaltmieten incl. 19 % MwSt.., die in jedem Falle bei Vertragsabschluss fällig wird und an uns zu zahlen ist.
Energieausweis: keiner erforderlich ! (Denkmalschutz)
**Hinweis:** Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.
Für weitere Fragen und Details sowie einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
**Ihr Ansprechpartner:**
**Herr Peter Freudenstein - Gastronomie & Gewerbevermittlung**
Tel. 0531/20 69 072 Mobil: 0179/68 64 553
**Homepage: https://freudenstein-immobilien.de**.