BGN - Flexibel gestaltbares 2024 Ladenlokal in Langenberg (Bonsfeld)

Das Ladenlokal liegt in Velbert-Langenberg, Ortsteil Bonsfeld. Langenberg hat insgesamt rund 15.600 Einwohner. Davon leben ca. 3.100 Bewohner in Bonsfeld. Nur wenige Meter oberhalb des Ladenlokals erstreckt sich ein Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Auch wir verfügen in direkter Umgebung über genossenschaftlichen Wohnungsbestand bzw. verwalten hier Eigentümergemeinschaften.

Die Bushaltestelle ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Den S-Bahnanschluss (S9) erreichen Sie in 5 Autominuten. In der Nachbarschaft sind fußläufig in ca. 5 Minuten eine Grundschule und ein Kindergarten erreichbar. Das Ladenlokal wurde als Kunstatelier und davor als 2024 Apotheke genutzt und besitzt eine Fläche von 138 m². Von der Verkaufsfläche im Erdgeschoss kommt man mit einem direkten Zugang in die Kellerräume. Im Gesamtobjekt befinden sich insgesamt 20 Wohnungen, eine Arztpraxis und ein Facility- Service. Zum Gesamtobjekt gehören 20 fest zugeordnete mit einem Schrankensystem gesicherte PKW- Abstellplätze – für Kunden unentgeltlich.

Miete pro Monat
1. Jahr 138,00 € Kaltmiete
2. Jahr 276,00 € Kaltmiete
3. Jahr 414,00 € Kaltmiete
70,00€ Betriebskostenvorauszahlung
150,00€ Heizkostenvorauszahlung
zzgl. 19% MwSt.

Für die Anmietung des Ladenlokals ist eine Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft Niederberg eG nötig (4 Genossenschaftsanteile á 310,00 €).

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