2024 Jöhlingen, 4 ZKB, wohnen wo andere Urlaub machen, WG geeignet

Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Zuschnitt. Durch den
geschickt geplanten Flur werden die Räume erreicht. Die Küche
wird über das Esszimmer betreten. Die Küche, das Esszimmer
und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die beiden
Schlafzimmer und das Gäste-WC liegen auf der Nordseite. Im
unlängst modernisierte Bad lassen sich morgens die ersten
Sonnenstrahlen einfangen.
Durch die grossen Fensterflächen wird die Wohnung von
Tageslicht schön durchflutet.
Der große Balkon liegt in Süd-Ausrichtung und lässt sich vom
großzügigen Wohnzimmer und dem Esszimmer betreten.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Ein Kellerraum
steht optional zur Verfügung. Die Waschmaschine und der
Trockner finden im Badezimmer ihren Platz.
Das Treppenhaus ist offen, hell und freundlich gestaltet.
Ausstattung:
Eine moderne Einbauküche ist mit einem Möblierungszuschlag
von 39,00 Euro enthalten.
Die Wohnung ist mit Kabel-TV ausgestattet.
Lage:
Die Jahnstraße ist eine verkehrsarme Nebenstraße im Ortsteil
Jöhlingen der schönen Gemeinde Walzbachtal im Kraichgau.
Jöhlingen befindet sich, in etwa, in der Mitte zwischen Karlsruhe,
Bretten und Bruchsal.
Es ist ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto
erreicht man die Autobahn A5 in ca. 12-15 Minuten und Karlsruhe
Stadtmitte in ca. 20-25 Minuten. In Richtung Bretten hat man
direkten Anschluss an die B293. Bruchsal wird über die B3
erreicht.
Die Strassenbahnhaltestellen der Stadtbahnlinie S4 liegt in der
Nähe und ist 500 m erreichbar. Karlsruhe erreicht man in ca. 15
Minuten und Bretten (weiterführende Schulen) in ca. 10 Minuten.
Die Gemeinde Walzbachtal hat zwei Kindergärten und eine
Grund- und Hauptschule.
In Jöhlingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Ärzte, Bankfilialen und eine Apotheke.
Die Gemeinde hat einen hohen Freizeitwert. Die Auswahl an
Vereinsaktivitäten ist sehr 2024 gut. Naturverbunde Menschen haben
sehr viele Möglichkeiten ihren Hobbys nachzugehen, wie
Radtouren, Wandern, Walking, Jogging usw.. Badeseen, der
Nordschwarzwald und vieles mehr sind nur einige Kilometer
entfernt.

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