Ebenerdige Ladenfläche im einem 2024 stilvollen Geschäftshaus

# Objektbeschreibung
In einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus in der Leeraner Fußgängerzone bieten wir Ihnen diese ebenerdige Ladenfläche zur Miete an. Sie verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum, der Ihnen gute Einrichtungsmöglichkeiten mit langen Regal-Stellwänden links und rechts bietet. Ausserdem ist durch die rechteckige Grundform jeder Winkel gut überschaubar. Im hinteren Bereich finden Sie einen 2024 rund 25 m² großen Lagerraum, ein WC sowie einen kleinen Sozialraum. Die Schaufensteranlage und der verglaste Eingangsbereich schaffen ein freundliches, offenes Ambiente und bieten ideale Werbemöglichkeiten.

# Ausstattung
Große Schaufensteranlage und verglaster Eingangsbereich, Überdachung des Schaufenster- und Eingangsbereiches, Parkettboden im Verkaufsraum, rückwärtiger Lagerraum. Für eine gastronomische Nutzung ist diese Fläche nicht geeignet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Heizkosten: 70,00 €

Provision: Maklercourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten einschl. MwSt.

Verkaufsfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone in Leer, etwa im Bereich des Wochenmarktplatzes. Im Umfeld stehen reichlich öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Im direkten Umfeld finden Sie überwiegend inhabergeführte Fachgeschäfte, eine Kaffeerösterei und gastronomische Angebote.

# Sonstiges
Die Gewerbefläche wird kurzfristig (nach Vereinbarung) bezugsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 106.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.04.2017
Gültig bis: 27.04.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M4449.2022.02 (1/1234)

.