Product code: Maklerfrei, Kölner-Medienzentrum, Büros 14 & 32 & 36 & 204 & 322qm ab 2024 11€ warm
# Objektbeschreibung
Wir suchen privat freundliche Mieter für unsere
- drei einzelne Büroräume von 14, 32 und 36qm à 16,00€ warm und
- ein Bürotrakt mit 3 Büros zu 204 qm à 11,00€ warm sowie
- ein Bürotrakt mit 5 Büros zu 322 qm à 12,00 € warm-Endmiete + 19% USt.
Fairer HausUndGrund-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist zum Monatsende, 3 Monatsmieten Kaution.
Nebenkosten und sonstige Kosten:
In den Nebenkosten sind Wasser, Heizung, Alarmanlage, Außenflächenvideoüberwachung etc. enthalten, Strom wird nach Aufwand berechnet.
Parkplätze:
Auf dem Gelände sind bis zu 20 Parkplätze zu je EUR 40,00/Stellplatz nutzbar!
Anschluss an ÖPNV und Infrastruktur:
Die Immobilie ist sehr gut angeschlossen und mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Sehr gut geeignet (wie bisher) für Steuer- oder Rechtsanwaltskanzlei, Planungsbüros, Start-Up, EDV-Entwicklung, Call-Center, Online-Verkauf, also alle Zielgruppen, für die einerseits kommunikative Teamarbeit in einem Großraumbüro von 144 qm, aber auch andererseits Möglichkeiten zur Konzentration und Vertraulichkeit bei der Arbeit in Einzelbüros wichtig sind.
Direkter Kontakt:
Am besten schauen Sie sich die Flächen an, rufen Sie einfach unter 01578-5023131 an! Wir sind keine gewerblichen Vermieter, wir kümmern uns um Sie direkt!
# Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen:
Ausstattung
Die Ausstattung der Büroflächen ist zeitgemäß.
* Renovierungszustand: Hausflur, Innenflure und Küche sowie alle übrigen Büros wurden neu weiß gestrichen, sind mithin bezugsfertig.
* In den Odenwald-Rasterdecken sind in allen Flächen aktuell neue dimmbare LED-Leuchten mit je 40 Watt, ausgewählt im Farbton und Helligkeit für EDV-Arbeitsplätze
* Die Fenster haben außen blickdichte Rollläden, innen sind überwiegend zusätzliche Jalousien anmontiert.
* Elektro: Unter jedem einzelnen Fenster befinden sich jeweils fünf Schuko-Steckdosen, mithin mindestens 10 Stück pro Büroraum, Ausstattung mit FI-Schalter.
* Der Boden besteht aus Bordeaux-rotem Nadelfilz, der gereinigt übergeben werden wird.
Weitere Verbesserungen für die Mieternutzung:
* Wir werden auf Mieterwunsch hin an den Fenstern mit direkter Sonneneinstrahlung neue Innenlamellenjalousien anbringen, so dass nicht nur die blickdichte Außenrollladen schützt, sondern auch innen individuell die Lichtverhältnisse besser angepasst werden können.
* Weiterhin wurde eine neue Rundumvideoanlage mit 24 Kameras an den vier Hausecken angebracht , die eine Außenüberwachung mit rollierender Aufzeichnung ermöglicht.
* Für die Mieterschaft gibt es zwei Auto-E-Ladestationen.
* Zur Zeit bauen wir eine Solar-PV-Anlage von 100 kWp auf dem Dach auf, das Haus soll stromautark werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Teppich
Warmmiete: 305,00 €
Bürofläche: ca. 19 m²
# Lagebeschreibung
Lage
Mitten im angesagten Kölner Medienzentrum,
Top-Verkehrsanbindung, besser geht es kaum:
* Im BAB-Kreuz Köln-Nord gelegen
* Zur BAB Köln-Nord 400 m
* Zur Endhaltestelle Linie 5: 600 m
damit zum Neumarkt in 25 Minuten
* Zum Bus 129: 300 m
* mit dem PKW zum:
-HBF in 25 Minuten
-Airport Köln-Bonn in 25 Minuten
-nach Düsseldorf in 35 Minuten
Parken:
* öffentliche kostenlose Parkstreifen gegenüber dem Grundstück,
* Parkplätze am Haus auch anmietbar 40 €/Monat+ 19%UST
* zwei Parkhäuser in 300 m Entfernung
Verpflegung:
* mehrere offene Firmenkantinen, Bistros und Bäckerei sind fußläufig zu erreichen,
* Aldi-Filiale 500 m entfernt,
* Motorworld, gutes Steakhaus im Flughafengebäude Butzweilerhof,
* Öffentlich zugängliche 'Jederzeit'-Kantine von den RTL-Studios in 200 m
* Zur Kantine im IKEA-Haus 600 m,
Umfeld:
Im Gewerbegebiet gibt es eine Vielzahl interessanter Medienfirmen (MMC im Coloneum, Endemol, Big-Brother-Camp), Versicherungen, UPS 300 m 2024, Sparkassen-Verwaltung, mittelständische Unternehmen, FEGRO 400 m, IKEA 600 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine
Mo-Fr 07:00-17:00 Uhr möglich
Kurzfristig auch in 45 Minuten möglich
Anrufen: +49 (1578) 50 23 13 1
* Sie mieten fair vom private Vermieter ohne Maklergebühren. Mietvertrag flexibel nach Absprache gestaltbar.
Impressum:
Barthel RBS18 GbR (kein gewerblicher Vermieter, kein Eintrag im HR)
Verantwortlich: Julika Barthel
mailrbs18.de & inforlb-koeln.de +49 (178) 82 67 38 6 & +49 (1578) 50 23 13 1
Auguststr. 12
50733 Köln-Nippes
Geschäftsführer: Julika Barthel & Richarda Barthel
UST-ID: (Beantragt, FA Köln-Nord 217/5860/0437)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 29 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 44 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 241109.
Wir suchen privat freundliche Mieter für unsere
- drei einzelne Büroräume von 14, 32 und 36qm à 16,00€ warm und
- ein Bürotrakt mit 3 Büros zu 204 qm à 11,00€ warm sowie
- ein Bürotrakt mit 5 Büros zu 322 qm à 12,00 € warm-Endmiete + 19% USt.
Fairer HausUndGrund-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist zum Monatsende, 3 Monatsmieten Kaution.
Nebenkosten und sonstige Kosten:
In den Nebenkosten sind Wasser, Heizung, Alarmanlage, Außenflächenvideoüberwachung etc. enthalten, Strom wird nach Aufwand berechnet.
Parkplätze:
Auf dem Gelände sind bis zu 20 Parkplätze zu je EUR 40,00/Stellplatz nutzbar!
Anschluss an ÖPNV und Infrastruktur:
Die Immobilie ist sehr gut angeschlossen und mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Sehr gut geeignet (wie bisher) für Steuer- oder Rechtsanwaltskanzlei, Planungsbüros, Start-Up, EDV-Entwicklung, Call-Center, Online-Verkauf, also alle Zielgruppen, für die einerseits kommunikative Teamarbeit in einem Großraumbüro von 144 qm, aber auch andererseits Möglichkeiten zur Konzentration und Vertraulichkeit bei der Arbeit in Einzelbüros wichtig sind.
Direkter Kontakt:
Am besten schauen Sie sich die Flächen an, rufen Sie einfach unter 01578-5023131 an! Wir sind keine gewerblichen Vermieter, wir kümmern uns um Sie direkt!
# Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen:
Ausstattung
Die Ausstattung der Büroflächen ist zeitgemäß.
* Renovierungszustand: Hausflur, Innenflure und Küche sowie alle übrigen Büros wurden neu weiß gestrichen, sind mithin bezugsfertig.
* In den Odenwald-Rasterdecken sind in allen Flächen aktuell neue dimmbare LED-Leuchten mit je 40 Watt, ausgewählt im Farbton und Helligkeit für EDV-Arbeitsplätze
* Die Fenster haben außen blickdichte Rollläden, innen sind überwiegend zusätzliche Jalousien anmontiert.
* Elektro: Unter jedem einzelnen Fenster befinden sich jeweils fünf Schuko-Steckdosen, mithin mindestens 10 Stück pro Büroraum, Ausstattung mit FI-Schalter.
* Der Boden besteht aus Bordeaux-rotem Nadelfilz, der gereinigt übergeben werden wird.
Weitere Verbesserungen für die Mieternutzung:
* Wir werden auf Mieterwunsch hin an den Fenstern mit direkter Sonneneinstrahlung neue Innenlamellenjalousien anbringen, so dass nicht nur die blickdichte Außenrollladen schützt, sondern auch innen individuell die Lichtverhältnisse besser angepasst werden können.
* Weiterhin wurde eine neue Rundumvideoanlage mit 24 Kameras an den vier Hausecken angebracht , die eine Außenüberwachung mit rollierender Aufzeichnung ermöglicht.
* Für die Mieterschaft gibt es zwei Auto-E-Ladestationen.
* Zur Zeit bauen wir eine Solar-PV-Anlage von 100 kWp auf dem Dach auf, das Haus soll stromautark werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Teppich
Warmmiete: 305,00 €
Bürofläche: ca. 19 m²
# Lagebeschreibung
Lage
Mitten im angesagten Kölner Medienzentrum,
Top-Verkehrsanbindung, besser geht es kaum:
* Im BAB-Kreuz Köln-Nord gelegen
* Zur BAB Köln-Nord 400 m
* Zur Endhaltestelle Linie 5: 600 m
damit zum Neumarkt in 25 Minuten
* Zum Bus 129: 300 m
* mit dem PKW zum:
-HBF in 25 Minuten
-Airport Köln-Bonn in 25 Minuten
-nach Düsseldorf in 35 Minuten
Parken:
* öffentliche kostenlose Parkstreifen gegenüber dem Grundstück,
* Parkplätze am Haus auch anmietbar 40 €/Monat+ 19%UST
* zwei Parkhäuser in 300 m Entfernung
Verpflegung:
* mehrere offene Firmenkantinen, Bistros und Bäckerei sind fußläufig zu erreichen,
* Aldi-Filiale 500 m entfernt,
* Motorworld, gutes Steakhaus im Flughafengebäude Butzweilerhof,
* Öffentlich zugängliche 'Jederzeit'-Kantine von den RTL-Studios in 200 m
* Zur Kantine im IKEA-Haus 600 m,
Umfeld:
Im Gewerbegebiet gibt es eine Vielzahl interessanter Medienfirmen (MMC im Coloneum, Endemol, Big-Brother-Camp), Versicherungen, UPS 300 m 2024, Sparkassen-Verwaltung, mittelständische Unternehmen, FEGRO 400 m, IKEA 600 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine
Mo-Fr 07:00-17:00 Uhr möglich
Kurzfristig auch in 45 Minuten möglich
Anrufen: +49 (1578) 50 23 13 1
* Sie mieten fair vom private Vermieter ohne Maklergebühren. Mietvertrag flexibel nach Absprache gestaltbar.
Impressum:
Barthel RBS18 GbR (kein gewerblicher Vermieter, kein Eintrag im HR)
Verantwortlich: Julika Barthel
mailrbs18.de & inforlb-koeln.de +49 (178) 82 67 38 6 & +49 (1578) 50 23 13 1
Auguststr. 12
50733 Köln-Nippes
Geschäftsführer: Julika Barthel & Richarda Barthel
UST-ID: (Beantragt, FA Köln-Nord 217/5860/0437)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 29 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 44 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 241109.