**Sanierte Dachgeschosswohnung 2024 inkl. Einbauküche zentrumsnah**

Die charmante 2-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Seitenstraße und wurde 2006 komplett saniert.

Zu der 65 qm großen Wohnung zählen:

- großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- neue Küche samt Spülmaschine, Einbaubackofen und Induktionsherd (Erstnutzung)
- ruhiges Schlafzimmer
- geräumiger und heller Flur
- Bad mit Badewanne und neuer Wellnessdusche

Der Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet.

Das Haus befindet sich dank Sackgasse in einer sehr ruhigen Gegend.
Grundschule und Kindergarten sind in direkter Nachbarschaft. Lebensmittel können bequem zu Fuß eingekauft werden (550m).
Die Entfernung zum Bus beträgt 200m.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Gültig bis: 05.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)

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Flur:
- freundlich und hell
- alle Räume vom Flur aus begehbar
- Wechselsprechanlage mit elektrischem Türöffner

Bad:
- Bad mit Badewanne und Wellness-Dusche
- türhoch gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fenster

Küche:
- neue und exklusive Küche im Mietpreis enthalten
- Spülmaschine
- Induktionsherd und Backofen

Wohnzimmer:
- toller Ausblick dank Panoramafenstern
- sehr ruhig

Schlafzimmer:
- ruhiges Zimmer

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

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