Gemütliche, barrierearme Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Haren-Rütenbrock 2024 zu vermieten

# Objektbeschreibung
Das neu gebaute Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten ist auf drei Etagen aufgeteilt. Die Wohnungen sind zwischen 70 qm und 81 qm groß und können barrierearm mit einem Aufzug erreicht werden.

Die Wohneinheiten 1 - 4 im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind zwischen 77 qm und 81 qm groß und unterscheiden sich nicht stark in der Aufteilung der Zimmer. Über das Treppenhaus mit einer hohen Fensterfront gelangen Sie in die Wohnungen 3 – 6. Begrüßt werden Sie mit dem gemütlichen Schlafzimmer, mit Platz für ein Bett und einer Kommode oder Schrank.

Des Weiteren verfügen die Wohnungen über ein großzügiges Bad, mit einer ebenerdigen Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC.
In den Wohnungen befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz zum Verstauen von Gegenständen und Vorräten, sowie auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Am Ende der Diele befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer kann optimal als Kinder-, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Im Wohn- und Essbereich kann der individuelle Wunsch eines Wohnbereiches frei gewählt und umgesetzt werden. Jede Wohnung wird durch eine Terrasse oder einen Balkon begleitet, welcher zu jeder Jahreszeit eine hervorragende Atmosphäre bietet.

Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind mit rd. 70 qm etwas kleiner als die anderen Wohnungen, aber verfügen über einen zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus und eine großartige Aussicht von dem Balkon.

In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verbaut und der 2024 wesentliche Energieträger ist Erdwärme.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die neuerrichtete Immobilie an der Deutsch-Niederländischen Grenze liegt im ruhigen Ortsteil Rütenbrock von Haren (Ems). Die Stadt Haren (Ems) liegt dabei nur 15 Fahrminuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Arzt sowie eine Apotheke. Außerdem liegt ein Dorfkiosk vor der Tür, wodurch Lebensmittel des täglichen Bedarfs schnell besorgt werden können. Größere Supermärkte finden Sie im benachbarten Ortsteil Haren-Erika oder der Schifferstadt Haren (Ems).

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 500 m vom Standort entfernt und können somit ohne Probleme zu Fuß erreicht werden.

Für Freizeitmöglichkeiten sorgt die Stadt Haren (Ems). Dort befindet sich der Freizeitpark Schloss Dankern und das Spaßbad Topas, welche mit einer Fahrtzeit von 10 Min. erreicht werden können. Zudem wird die Ems durch viele idyllische Fahrradwege begleitet.

Über die B408 gelangen Sie in unter 10 min auf die A31, wodurch eine sichere Anbindung an die Autobahn garantiert ist. Die benachbarten Niederlande sind in unter 5 min zu erreichen und bieten eine abwechslungsreiche Kultur.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 12,3 km
Gymnasium 13,3 km
Autobahn 8 km
Zentrum 12 km

# Sonstiges
Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

• Moderner Schnitt
• Beide Wohnhäuser mit Aufzug
• Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
• Parkplatz für jede Wohnung
• E-Ladesäulen sind in Vorbereitung
• Gemeinschaftlich genutzter Schuppen für Fahrräder
• Niedrige Energiekosten durch Wärmepumpe
• Zentrale Lage in Haren-Rütenbrock

Anbieter-Objekt-ID: 22434

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